Immobilier
Prix, tendances, quartiers, guides d'achat et actualité du marché immobilier à Marrakech.
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La vente aux enchères montre comment un prix facial bas peut cacher un chantier patrimonial coûteux.
Les sources spécialisées utilisent le conditionnel autour d’une vente à environ 22,6 M€ pour l’hôtel particulier parisien de Gérard Depardieu.
People et Realtor.com rapportent une vente à 15,3 M$ pour la maison que Kylie Jenner détenait depuis 2016 à Hidden Hills.
Selon Douglas Elliman France, le Palais Vénitien a été vendu 105 M€ à un milliardaire indien.
La transaction rue des Saints-Pères donne un repère rare sur le prix d’un grand appartement parisien ultra-prime.
La transaction du Passage de la Visitation sert de cas d’école pour distinguer prix au m², jardin et rareté absolue.
Le Wall Street Journal rapporte la vente à 63,5 M$ d’une demeure d’Aspen déjà louée par Rihanna et d’autres célébrités.
Des médias français relayent une vente autour de 55 M€ rue d’Andigné, dans le 16e arrondissement de Paris.
Selon le Financial Times et l’Evening Standard, The Holme aurait été revendu autour de 190 M£, sans registre foncier public encore définitif.
Les loyers affichés à Marrakech varient fortement selon quartier, mobilier, standing, saison et négociation réelle.
Les prix au m² à Marrakech doivent être lus comme des fourchettes de marché, puis vérifiés bien par bien.
Un riad à rénover dans la médina de Marrakech se négocie entre 1,2 et 2,8 millions de MAD en 2026, et la rénovation elle-même coûte de 2 500 à 25 000 MAD/m² selon le niveau de finition — sans compter les règles imposées par le classement UNESCO.
À Amelkis ou dans la Palmeraie, une villa se négocie jusqu'à 45 000 MAD/m² en 2026. Mais entre entretien de piscine, gestion locative et règles de lotissement, le rendement réel s'écarte souvent des promesses affichées.
Un appartement neuf à Marrakech peut rester pertinent en 2026 si le prix, le quartier, l’avancement, les documents promoteur et le potentiel locatif net sont cohérents. Le neuf ne doit jamais être acheté uniquement parce qu’il est neuf.
Le riad est l'actif immobilier le plus emblématique de Marrakech. Il peut être une excellence source de revenus locatifs — ou un gouffre financier. Voici ce qu'il faut savoir avant d'en acheter un.
Guéliz, Hivernage, Palmeraie : trois noms qui reviennent dans toutes les conversations sur l'immobilier à Marrakech. Mais lequel correspond à votre profil, votre budget et vos objectifs ? Un comparatif sincère.
Le marché immobilier de Marrakech traverse une transformation profonde. Entre hausse des prix, pression touristique et effet Coupe du Monde, voici ce qui change vraiment en 2026 — et ce que les vendeurs ne vous diront pas.
