Toerisme in Marrakech in 2026 ondersteunt vraag naar gemeubelde woningen, riads, servicevilla’s en goed gelegen appartementen. De vastgoedimpact hangt af van wijk, conformiteit, beheer en netto rendement.
Recente toeristische groei
Het Ministerie van Toerisme meldde 19,8 miljoen toeristische aankomsten in 2025, 14 % meer dan in 2024, en 43,4 miljoen overnachtingen in geclassificeerde accommodaties. De toeristische inkomsten bereikten 138 miljard dirham in 2025. Dat zijn nationale cijfers, geen cijfers alleen voor Marrakech.
Volgens ONDA-data geciteerd door Hespress verwerkte Marrakech-Menara 10.197.736 passagiers in 2025, tegenover 9.263.261 in 2024. De luchthaven versterkt de vraag, maar garandeert geen bezetting van een specifiek pand.
Impact op verhuur en prijzen
Toerisme ondersteunt gemeubelde verhuur, riads en villa’s, maar rendement wordt berekend na commissies, schoonmaak, onderhoud, belasting, leegstand en beheer. Een zeer gevraagde zone kan een zwakke investering zijn als de aankoopprijs al te veel verwachting bevat.
| Actief | Mogelijk voordeel | Controlepunt |
|---|---|---|
| Studio Guéliz | Korte en middellange verblijven | Lasten, geluid, reglement |
| Riad Medina | Sterk toeristisch imago | Vergunningen, werken, exploitatie |
| Villa Ourika / Palmeraie | Vrije tijd en gezinnen | Onderhoud, personeel, toegang |
| Appartement Agdal | Mix wonen/toerisme | Residentiekwaliteit en beheer |
Binnen het S.A.F.E-kader wordt een huurprojectie getest op bezetting, seizoen, commissies, onderhoud, fiscaliteit, vergunningen en operationele kosten. Toerisme garandeert geen rendement.
Hoe deze data gebruiken
Kijk eerst naar wijkvraag, daarna instapprijs en ten slotte echte exploitatie. Ga van context naar pand met vastgoedprijzen Marrakech 2026 en investeren in Marrakech in 2026.
FAQ
Laat toerisme alle prijzen stijgen?
Nee. Het kan bepaalde zones ondersteunen, maar prijzen hangen af van product, schaarste en reële koopkracht.
Welke toeristische data zijn nuttig?
Reële bezetting, netto gemiddelde prijs, seizoenen, beheerkosten en regelgeving per accommodatievorm.
Is een riad altijd beter dan een appartement?
Nee. Een riad kan goed presteren, maar vraagt meer beheer, vergunningen, onderhoud en kapitaal.
Trefwoorden
Disclaimer : Dit artikel is redactionele analyse en vormt geen financieel, juridisch of fiscaal advies. Raadpleeg gekwalificeerde professionals vóór elke investeringsbeslissing.
